Diseño arquitectónico en Concepción
Transformamos tu idea en un proyecto concreto, con planos, permisos y todo lo necesario para construir. Trabajamos proyectos residenciales, comerciales, educacionales y públicos de distintas escalas, desde la ampliación de una casa hasta un edificio de uso público.
Escuchamos lo que necesitas, estudiamos el terreno y la normativa de tu comuna, y diseñamos un espacio que funcione para ti, no solo que se vea bien en renders.
¿Qué incluye el servicio?
Además del diseño arquitectónico propiamente tal, nos hacemos cargo de todos los trámites asociados, según lo que requiera tu proyecto:- Anteproyecto de arquitectura
- Permisos de obra nueva
- Permisos de ampliación para vivienda social
- Permisos de obra menor
- Modificación de proyecto aprobado
- Recepción de obras ante la DOM
- Inspección técnica de obras (ITO)
- Coordinación con especialidades (estructura, instalaciones)
Nuestro proceso de trabajo
Cada proyecto pasa por las mismas etapas, para que siempre sepas en qué punto estamos:
01 – Diagnóstico inicial
Revisamos el terreno, las restricciones del Plan Regulador de tu comuna y lo que necesitas para darte un presupuesto claro desde el primer día.
02 – Anteproyecto
03 – Proyecto definitivo
Desarrollamos todos los planos y especificaciones técnicas requeridos para tramitar el permiso de edificación.
04 – Tramitación DOM
Ingresamos el expediente ante la Dirección de Obras Municipal y gestionamos las observaciones hasta obtener el permiso.
05 – Recepción de obras
Una vez construido, tramitamos la recepción final para que tu propiedad quede completamente regularizada.
¿Cuánto tiempo toma obtener un permiso?
Los plazos varían según la escala del proyecto y el municipio, pero como referencia orientativa:
- Obra menor (ampliaciones pequeñas, obras interiores): 2 a 6 semanas.
- Permiso de edificación residencial: 4 a 12 semanas.
- Proyecto de uso público o mayor escala: variable según la DOM y la complejidad.
Antes de comenzar, te entregamos un cronograma estimado para tu caso específico.
Tipos de proyectos que desarrollamos
- Viviendas unifamiliares y ampliaciones
- Edificios de departamentos y condominios
- Locales comerciales y oficinas
- Establecimientos educacionales
- Centros de salud y recintos deportivos
- Edificios públicos y equipamiento municipal
- Iglesias
Preguntas frecuentes
Sí. Ledarq se encarga del diseño, los planos y los trámites del permiso. La construcción la contratas con una empresa constructora o maestro de tu confianza. Si necesitas recomendaciones, podemos orientarte.
Sí. Antes de comenzar el diseño revisamos las normativas aplicables a tu predio: Plan Regulador Comunal, zonas de protección, condiciones de uso de suelo, etc. Esas restricciones las incorporamos en el diseño desde el inicio para no tener sorpresas después.
Tenemos presencia fuerte en el Gran Concepción (Concepción, Chiguayante, San Pedro, Talcahuano, Coronel, Hualpén, entre otras), pero también hemos desarrollado proyectos en otras regiones del país. Consúltanos.