Revisor independiente de arquitectura en Concepción
Contamos con registro de revisor independiente de arquitectura 2ª categoría MINVU, lo que nos permite revisar y certificar proyectos hasta 5.000 m² en todo Chile.
Si tu proyecto tiene una carga de ocupación superior a 100 personas como un edificio público, un colegio, un centro de salud o un recinto deportivo, la participación de un revisor independiente es obligatoria por ley. Nos integramos al proceso antes de ingresar a la DOM para detectar observaciones a tiempo y agilizar la aprobación.
¿Cuándo es obligatorio contar con un revisor independiente?
La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones exige revisor independiente en los siguientes casos:
- Proyectos con carga de ocupación superior a 100 personas.
- Edificios de uso público: colegios, hospitales, centros de salud, recintos deportivos, cuarteles, etc.
- Proyectos que superen ciertos metros cuadrados según la clasificación del edificio.
- Casos en que la propia DOM lo exija como condición para la tramitación.
Si no estás seguro si tu proyecto requiere revisor independiente, consúltanos. Lo determinamos en la primera evaluación del expediente, sin costo alguno.
¿Qué revisamos?
La revisión abarca el cumplimiento de la normativa vigente en materia de:
- Condiciones de habitabilidad, seguridad y estabilidad.
- Resistencia al fuego y compartimentación.
- Evacuación y seguridad en caso de emergencia.
- Cálculo de aporte al espacio público.
- Cumplimiento del Plan Regulador Comunal y la Ordenanza General.
- Accesibilidad universal.
- Entre otros aspectos.
Proyectos revisados y aprobados
- Centro de Formación Técnica (CFT) Magallanes.
- Edificio Consistorial de Requínoa.
- CESFAM Canela Baja, Coquimbo.
- Cuartel General de Bomberos de Chiguayante.
- Ampliación y alteración Escuela El Bochinche, Algarrobo.
Preguntas frecuentes
No. Son instancias complementarias. El revisor independiente certifica el cumplimiento de la normativa antes del ingreso a la DOM, lo que agiliza la tramitación y reduce las observaciones. La DOM mantiene su rol de autorización.
Sí. El registro de revisor independiente tiene cobertura nacional. Hemos revisado proyectos en Coquimbo, Los Lagos, Magallanes y otras regiones.
Lo ideal es incorporar al revisor independiente durante una etapa temprana del proyecto, antes del ingreso a la DOM. Integrarse tarde puede generar rediseños costosos. Si el proyecto ya está ingresado y tiene observaciones, también podemos participar en esa etapa.